県道沿いの畑７５坪売ります。農地法改正で農地を持ってない人も農地が農業を志す人であれば買えるようになりました（耕作農地は別に無償でお貸 土地】農地購入のハードルが下がったって本当？「農地法」「農業振興

この度お売りしたい農地は県道沿いの７５坪の畑です。農地はこれまで、５０００㎡農地をもっている人しか、買えませんでしたが、 農地法第三条が今年４月に改正されて、農地を５０００㎡以上持ってない人でも、また新しく農業を始めようという人でも農地が買えるようになりました。 新しく農業を始めようという人の定義は、農業委員会に伺った所、農地を所有していなくても１０００㎡以上借りて年間１５０日農業に携われる人（兼業農家でもいいそうですし、農地は私が無償で近くの農地をお貸ししますし、自宅が近いため外の水道水（井戸水）も使っていただけます）。鍬一本ではなく、それ以上の何がしかの農機具をもっている人で、（トラクターなどはお貸しします）、「取れ高計画書」（農業委員会側が用意したもの）を提出し認められれば農業を営むことが出来るとのことでした。 条件になっている「耕作面積１０００㎡」という大きさは、農業をやるには、小さくもなく特に大きいというものでもなくちょうどいい大きさだと思います。 当該農地は県道沿いにあり、道の幅は狭く、写真のように割と住宅も点在しています。 中学校には歩いて約６分、小学校には歩いて約１５分くらい。商業施設（スーパーなど）には歩いて６、７分です。静かな環境ですし、この辺一帯は、近年、浸水害はないと記憶しています。 後々自宅や、ご子息の家を建てることも可能と思われます。その際は農振除外、農地転用の手続き（行政書士に手続きを依頼。費用は７５万円位でしょうか）が必要ですし、これは時間を要します（最低でも一年位）。造成工事（費用１００万円位と思います）もあり、少々大変なこともあると思います。 同じように、当該農地に隣接した約１５０坪の農地二つも売りに出しています。 写真で地図を二つ掲載しました。当地（７５坪）は左側の地図のＣです。右側の写真の地図、Ｃに隣接している農地のＡとＢから大きさを比較してみてください。 どちらの農地も、近隣の方々との立ち合い、境界の確認は済ませていて地積測量図もあります。 よろしくお願いいたします。

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